評估財務回報中的時間要素

我相信許多投資者忽略了投資過程中的一個重要部分。這是時間的要素——分析安全性并跟上公司發展所需的時間。此外，這一要素不僅限于投資股票和股票。

時間的問題

任何投資都需要時間和精力進行分析，從股票到房地產，甚至是私營企業。所有這些資產都需要時間來管理、分析和融資。

分析時間對投資的影響非常困難，因為無法量化等式的這一部分。這并不意味著我們不需要在分析中考慮這個因素。

房地產就是一個很好的例子。管理租賃市場的房地產資產可能非常耗時。對于個人而言，這次不一定是財務流失，但應該在分析資產的整體回報時進行評估。

假設價值50萬美元的房產年收入為25,000美元。投資者每年可能需要花幾天時間進行維修才能管理該資產。除此之外，投資者還需要花費時間和精力尋找租戶。

當然，可以付錢給別人來承擔這項工作。經理可能會收取10％的費用以及引進維修人員所需的任何額外費用。假設每年的總費用為3,500美元。

這使總收入減少到每年22,500美元。收益率為5％的資產現在的收益率僅為4.5％。投資者可能會想通過自己完成工作來避開這筆額外的成本。問題是，這項工作到底值多少錢？投資者的時間可能看起來像是免費的，但總會有機會成本。

這只是一個例子，只是為了說明一個觀點。盡管如此，我認為這清楚地表明了額外成本和時間限制對投資的影響如何影響回報，即使它們不是立即顯而易見且沒有貨幣價值。

時間值多少錢？

我認為投資者在分析潛在投資時需要考慮時間成本。這是成本效益分析的重要組成部分。私營企業可能看起來是個好主意，但是當你在周末和每天早晨的很短時間工作時，回報值得嗎？挑選股票可能會產生更好的投資回報，但是，盡管周末和晚上都在分析新的機會，但如果你只在10年內與市場保持一致，那么你真的能產生不錯的回報嗎？

不幸的是，永遠無法準確量化分析和管理投資所花費的時間和精力。因此，從長遠來看，很難計算這一時間要求將對回報產生多大影響。盡管如此，僅僅因為這個因素無法衡量，并不意味著投資者應該完全忽略它。

時間是有限的資源。人們在這個星球上只能獲得有限的時間，最好明智地使用它。這就是為什么在分析總體回報時，可能值得考慮一項投資需要花費多少時間和精力。

此外，投資者不一定要犧牲更高的回報來爭取更多的時間。擁有需要更少工作的投資可以騰出更多時間去尋找其他潛在機會。花在特定投資或人生機會上的時間總是會有機會成本。

*該作者的觀點僅代表其個人意見，不代表價值大師中文站認可其投資觀點。在任何情況下，價值大師網都不對任何會員、顧客或第三方因使用網站上發布的任何內容或其他材料負責。本網站及網站發布的相關通訊中的信息無意成為，也不構成投資建議或推薦。本網站上的信息不以任何方式保證其完整性、準確性或任何其他方面。